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从互联网角度看绿城和新城的地产秀

作者:  2018-01-18 点击:316

几乎是一夜之间,类似TED的演讲风靡中国地产圈,首先是南京,新城地产南京公司营销副总刘茜在数百观众的见证下介绍新项目的创新产品、互联网思维,被称为“地产柴静”,提出的互联家等概念着实让南京圈子热闹了一把,另外一个大型活动“无界”则是由绿城地产副总楼明霞出马,推出了自己的APP:绿粉。
        冰火两重天 互联网与房地产到底隔多远
        这款名为绿粉的APP主要是通过会员私属的产业链整合推送服务、互联网金融以及社群互动为主,实际上就是一款社区O2O为主的软件,尽管活动很成功,但是却遭到业内知名自媒体人黄章林的炮轰。
        与新城地产的这次成功发布并被追捧相比,尽管这次绿城的无界体验会坐镇的据说还有绿城集团总裁曹舟南、董事总经理李青岸等高管,可见对于这个APPS的重视,但在地产业内却受到质疑。
        黄章林认为绿粉APP,是简单的将全民经纪人、产品体验点评、C2B产品定制、O2O服务、互联网金融、在线教育、互联网医疗、社群的融合。他质疑粉丝多未必能搞得好APP,活跃度也并非如大家想的那样完美。黄章林炮轰:领带君们,别信王健林,个人互联网思维指数的表征:1.手机2.自拍3.告别领带。
        而新城的发布会主要是形式对于地产行业非常新颖,对于时长出没于各大手机发布会的互联网自媒体人,可能会笑非常的幼稚。因为中国手机界早已将此演绎的出神入化。以美国乔布斯为祖师爷之后,雷布斯、罗布斯、周布斯、贾布斯等等都做了比较好的演绎,当然,邀请函也从发纸片到军火箱、诺基亚、钢板、八音盒等各类奇葩设备变革。
        实际上,笔者非常赞同黄章林对于绿城“无界”秀的一个观点:房地产人士,应该学会告别领带了。
        告别领带 房地产行业应该先磨刀再砍柴
        T恤+牛仔裤的打扮与地产人的西装革履的确已经形成了泾渭分明的两个世界,既然绿城口口声声喊无界,实际上依旧给自己画了一个圈,就是自己嗨给自己看,然并卵。
        从互联网的产品开发角度,笔者和黄章林一样,都非常担忧如此美轮美奂的的绿粉APP,未来会怎样,看似大而全,实际上什么都不是,连最普通的小互联网公司也知道小步快跑,不断产品试错再完善的理念。也许楼明霞女士连社交化O2O运营的UGC产生原理都未必清楚,但是公关公司整个PPT里面大肆用的图库的图片虽然花哨,却不能迷惑互联网行业的从业者们。
        我也知道,很多房地产行业从业者们,可能连虎嗅网、36氪、钛媒体、百度百家等互联网专业平台都不知道,但依旧能通过各类互联网专业名词,告诉买房人,我很懂,这就是领带和T恤的差别,这就是然并卵的根源。口口声声“互联网”变革,真的懂互联网了吗?
        当然,基于开发商的社交化APP运营并不是今天讨论的重点,个中难度看看互联网公司叮咚小区等知名和非知名社区O2O的惨败可见一斑。
        尽管如此,但我依旧希望依旧戴着领带的地产人士们能有空点开上述的几个网站,看看互联网正在发生着什么,《从零到一》《精益创业》看看激动或者感动,但如何结合互联网去玩,应该先学会磨完刀再去砍柴。
        互联网+来临 地产营销人必须懂的一些概念和认知
        98年至今,中国互联网跨越式的发展,带来的是专业度不匹配,由于国内教育体制的限制,互联网作为新产业,尚未在各个行业形成深度应用,仅有简单的浅度应用,体现在房地产行业就是简单的营销推广手法、活动组织、房产销售等。
        互联网从表面上看,就是由终端设备和互联网软件产品所构建的信息系统,实际上,这些信息系统都在不停的发展进化,从最初的信息检索、网络聊天、电子公告栏(bbs)、电子邮件等简单功能,到现在细化出各个行业的网络应用,比如基于本地生活化的社区O2O、微信、微博等应用,彻底改变了国人的生活方式、交流方式。

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